2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.3万円/㎡
前年比+7.3%
流山市
57.3万円/㎡
前年比+6.7%
ウィズ南柏コンフォートテラス
千葉県流山市向小金三丁目
常磐線 / 南柏駅 徒歩8分
2006年築 / 8階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
3,332万円
47.3万円/㎡
1,952
2,872
3,792
4,712
AI査定結果
推定相場価格
3,332万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,872万円〜3,792万円
40.7万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月26日
ウィズ南柏コンフォートテラス
3,480万円（49.4万円/㎡）/ 2階 / 70.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 3,480万円 | 49.4万円 | 2階 | 70.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 2,850万円 | 38.0万円 | 3階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 2,980万円 | 39.7万円 | 3階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 3,080万円 | 41.1万円 | 3階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 3,380万円 | 45.0万円 | 1階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | ウィズ南柏コンフォートテラス 流山市向小金三丁目 | 南柏駅8分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 100戸 | RC |
| 2025/04/22 | ルネサンス初石 流山市西初石二丁目 | 初石駅7分 | 3,690万円 | 41.9万円 | 88.07㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 125戸 | RC |
| 2025/08/06 | ミオカステーロ初石 流山市西初石三丁目 | 初石駅4分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.4㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/09 | レクセルプラッツァ初石 流山市東初石二丁目 | 初石駅4分 | 3,700万円 | 42.7万円 | 86.65㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズガーデン初石 流山市西初石四丁目 | 初石駅4分 | 2,800万円 | 38.7万円 | 72.4㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 110戸 | RC |
| 2025/07/19 | レクセルプライム初石レジデンス 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 4,080万円 | 50.9万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 110戸 | RC |
| 2025/07/26 | ブルーミングレジデンス南流山 流山市大字西平井 | 平和台駅6分 | 3,980万円 | 52.2万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/25 | ヒューマンスクエアグランロマーニャ 流山市駒木 | 豊四季駅20分 | 4,180万円 | 48.6万円 | 85.97㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/22 | ダイアパレス北小金ヒルズ 流山市前ケ崎 | 北小金駅13分 | 3,398万円 | 44.7万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | - | 2008年 | 85戸 | RC |
| 2025/08/09 | レクセルマンション南柏 流山市向小金二丁目 | 南柏駅13分 | 3,498万円 | 43.7万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/02 | プレミスト南柏 流山市向小金一丁目 | 南柏駅4分 | 3,480万円 | 46.9万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 85戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%上昇、流山市では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は流山市の平均と比較して13.8%割安です。